Межевание участков, вынос точек в натуру в СНТ Ростова и Ростовской области
В российском законодательстве нет норматива, строго предписывающего садоводам выполнять межевание в СНТ. Пока разрешено оформление по упрощенной схеме.
Но получение кадастрового паспорта на земельный участок уже невозможно без определения его границ. До сих пор эту услугу заказывают в силу сложившихся обстоятельств: соседи начинают возводить ограждения, предстоят юридические действия с землей или планируется застройка дачной территории.
Зачем необходимо проводить межевание территории СНТ
С 2018 года документ о межевании территории СНТ необходим в Россреестре для следующих целей:
- определение или восстановление границ;
- перераспределение территорий в СНТ;
- подготовка к приватизации участка;
- оформление кадастрового паспорта;
- перед началом строительства на территории;
- выделение участка из общей собственности.
Кроме этого, делать межевание не только обязательно с целью уточнения границ участка, но и выгодно. Вы можете легально увеличить свой надел до 10% от его площади за счет «ничьих» территорий.
Нужен ли проект межевания СНТ, если есть садовая книжка?
Если у владельца участка есть садовая книжка, без реальных причин никто не сможет заставить его заказывать проект межевания СНТ. Но при любых действиях, которые вы планируете с землей, вам потребуется подтверждение информации о ней, которая может содержаться исключительно в межевом деле. Даже наличие кадастрового паспорта на руках, полученного до 2015 года, не будет гарантий возможности совершить сделку, поскольку на сегодняшний день он не является универсальным документом. Теперь его нужно предъявлять в инстанции вместе с межевым делом.
Кто должен заказывать проект планировки и межевания территории СНТ
Заказывать проект планировки и межевания территории СНТ обязан тот, кто осуществляет пользование землей и считает себя ее собственником. Председатель садового товарищества вправе инициировать межевание территорий общего пользования. Процедура выполняется в следующем порядке:
- сбор информации о наделе;
- проведение исследований с помощью оборудования;
- анализ полученных данных;
- подготовка проекта.
Работы должны выполнять профильные организации, имеющие лицензии на их выполнение и специалистов с должным уровнем компетенций.
Преимущества сотрудничества с геодезической компанией «Точно»
Компания «Точно» предлагает владельцам земли в СНТ межевание садовых участков в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Наши сотрудники имеют необходимые допуски и лицензии на выполнение данного вида работ. Современное геодезическое оборудование и большой опыт разрешают выполнять межевание оперативно и точно. Мы предоставляем гарантии на сопровождение документов в течение трех лет. Наши сотрудники по желанию клиента могут предоставить услуги под ключ, вплоть до предоставления документов в инстанции и получения кадастрового паспорта. Мы регулярно проводим акции, которые позволяют нашим клиентам получать услуги по ценам ниже, чем у конкурентов.
С 2018 года законодательство предъявляет более серьезные требования к межеванию территорий СНТ. Теперь без результатов данной процедуры невозможны никакие действия с землей, в том числе получение кадастрового паспорта.
Мы в СНТ «Братство» Октябрьского района Ростова-на-Дону - работаем по выносу точек подробнее
Быстрый выезд геодезиста и оформление документов. На все ушло 6 часов. подробнее
Установление границ ЗУ и последующая постановка на кадастровый учёт. подробнее
Уточнение границ земельного участка с последующей постановкой на кадастровой учёт. подробнее
Формирование ЗУ и подготовка документации для регистрации права на собственность. подробнее