Прием заявок: 24/7.
Ростов и Ростовская обл

tochno-rostov@mail.ru

Исправление кадастровой (реестровой) ошибки

Исправление кадастровой ошибки

При различных манипуляциях с земельными участками, особенно с теми, которые достаточно давно поставлены на кадастровый учет, часто возникают различные ошибки, которые могут привести к существенному изменению стоимости земли, а также к конфликтам между собственниками соседствующих участков. Исправление кадастровой ошибки поможет урегулировать конфликт, и осуществляется с привлечением квалифицированного кадастрового инженера.

Что такое «кадастровая ошибка»?

В законодательстве есть четкое определение термину «кадастровая ошибка» - это ошибочные сведения в государственном кадастре недвижимости, возникшие вследствие подачи некорректных данных при постановке объекта на кадастровый учет.

В отличие от технической ошибки, которая может заключаться в случайном неверном указании названий, имен, размера стоимости и площади, кадастровые ошибки касаются непосредственно характеристик земельного участка, таких как:

  • координаты;
  • форма и границы;
  • углы поворота;
  • схема расположения относительно других участков и местности.

Причины возникновения кадастровых ошибок

Помимо человеческого фактора, когда данные заносятся некорректно случайно, существует несколько объективных причин возникновения ошибок при составлении кадастровых документов, знание которых может помочь обратить внимание заказчика услуг на некоторые особенности работы кадастрового инженера и предупредить возникновения недочетов:

  • низкая квалификация кадастрового инженера, требующая исправления ошибок;
  • использование устаревшего оборудования, искажающего данные измерений;
  • пренебрежение выездом на местность и определение координат и прочих характеристик, исходя из данных смежных участков, которые могут быть устаревшими и содержать ошибку;
  • особенности исследуемой местности и размер исследуемого участка: труднодоступные рельефы и большие площади создают более высокий риск допущения ошибки при исследовании в случае недостаточного опыта и знаний специалиста.
Закажите исправление кадастровых ошибок в нашей компании
В течение 5 минут с Вами свяжется специалист и уточнит детали проекта

Последствия кадастровой ошибки

Допущение ошибки при составлении кадастрового плана может не только существенно уменьшить площадь, а, соответственно, и стоимость недвижимости, но и привести к спорам между собственниками соседствующих участков. При отсутствии согласия между соседями относительно границ своих владений дело может дойти до судебного разбирательства.

Особенно чреваты ошибки для тех, кто начал использование участка, границы которого были размежеваны неверно. Если владелец начал строительство на территории, которая в результате исправления ошибок в кадастровом паспорте оказалась за пределами его собственности, то возможно даже вынесение судебного решения с требованием снести постройки и вернуть внешний вид в первоначальное состояние.

Исправление ошибок

Исправление данных кадастрового учета осуществляется собственником участка либо органом кадастрового учета. Внести новые данные в государственный кадастр недвижимости можно только после получения документов-оснований, таких как:

  • заявление собственника, на исправление кадастровой ошибки с заключением кадастрового инженера, поясняющего и объясняющего ошибку с приведением данных измерительных приборов;
  • решение органа кадастрового учета, обнаружившего ошибку самостоятельно;
  • судебного решения, если доказательство ошибки пришлось оспаривать в суде.

Срок внесения изменений составляет до 18 дней, в порядке информационного взаимодействия Росреестра – до 30 дней.

Юрист Геодезической компании «Точно» готов оказать квалифицированную помощь в решении данных вопросов в минимальные сроки и по привлекательной цене.

Ваш вопрос или комментарий

Обратитесь к профессионалам в решении геодезических вопросов Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Подробная консультация по предоставляемым услугам, ценам, срокам и гарантиям исполнения
Узнайте стоимость работы

Заполните имя, телефон, кадастровый номер участка и мы свяжемся с Вами в течении 5 минут.

Задать вопрос геодезисту

Получите ответ на интересующий Вас вопрос в течении 15 минут