Прием заявок: 24/7.
Ростов и Ростовская обл

tochno-rostov@mail.ru

Геоподоснова земельного участка

геоподоснова участка в Ростове и области

Геологическая подоснова земельного участка является одним из основных документов из пакета исходных разрешительных документов (ИРД) и Генерального плана строительства объекта любой сложности. Формат документа геоподсновы земельного участка — топографический план в определенном масштабе (местном для небольших объектов и в масштабе 1:500 для всех остальных). На план наносится сеть существующих подземных, надземных и транспортных коммуникаций всех типов, что важно для проектирования объектов в зонах городской застройки или на участках, с пролегающими коммуникациями по застраиваемой территории.

План геоподосновы для крупного строительства

Различают два способа получения сведений о наличии и параметрах коммуникаций для строительных организаций, ведущих строительство промышленным способом:

  • На основании обработки действующей документации архитектурного подразделения муниципального или территориального образования и перенос этих сведений на топографический план геоподосновы.
  • На основании инструментальной проверки наличия коммуникаций или скрытых объектов и их нанесение на план. Методика проведения инженерно-геодезических исследований выбирается геодезической организацией и должна обеспечивать полноту и достоверность информации. Способ применяется при отсутствии или неполной информации о возможном наличии подземных коммуникаций.

При необходимости, оба способа разработки плана могут дополнять друг друга.

Закажите обратный звонок. Мы перезвоним и обговорим детали проекта.
В течение 5 минут с Вами свяжется специалист и уточнит детали проекта

Другой аспект плана геоподосновы — это получение сведений о составе и геологической структуре низлежащих грунтов, напластований, залегании грунтовых вод и пр., которые определяются на основании инженерно-геодезических изысканий с применением прессиометрии, бурения скважин, статического зондирования и обработки архивных материалов. Геологические исследования проводятся при отсутствии достоверных сведений о геологической структуре участка под застройку.

геологические исследования

Топографический план геоподосновы земельного участка является комплексным документом, отражающим действующее и планируемое состояние коммуникаций, а так же содержит сведения о геологическом состоянии строительной площадки. Он передается в архив архитектурно-строительного отдела муниципального образования и является документом, на основании которого будут приниматься последующие градостроительные решения. Ответственность за качество исполнения плана несет заказчик Генерального плана и проекта, т.к. на его основании ведутся все остальные работы. Сроки действия плана зависит от территорий, так для Москвы и области установлен срок в 2 года. Затем он передается в архив.

План геоподосновы для частного строительства

При проектировании и ведении малоэтажного частного строительства создание плана подосновы земельного участка позволяет избежать негативных последствий. В частности:

  • Снос здания, т.к. оно не позволяет обслуживать коммуникации или угрожает их правильной эксплуатации. Отсутствие плана подосновы строительного объекта является веским дополнением к основанию для признания незаконности постройки.
  • Не запланированная осадка здания, подвижка грунта и пр., которые возникают при размещении объекта на участке, который не обследован на предмет геологической структуры участка под строительство.

В частном строительстве план геоподосновы — это элемент гарантии законности и надежности частного строения.

Как с нами работать

Геодезическая компания Точно предлагает весь набор услуг, связанных с разработкой и оформлением топографического плана подосновы участка под строительство объектов любой сложности и назначения. Для связи с нами достаточно позвонить по телефонам, указанным на сайте или заполнить форму обратной связи. Специалисты компании свяжутся с вами и предложат варианты решения проблемы.

Ваш вопрос или комментарий

оставить заявку на Бесплатную консультацию
Подробная консультация по предоставляемым услугам, ценам, срокам и гарантиям исполнения
Узнайте стоимость работы

Заполните имя, телефон, кадастровый номер участка и мы свяжемся с Вами в течении 5 минут.

Задать вопрос геодезисту

Получите ответ на интересующий Вас вопрос в течении 15 минут